동대문구 래미안라그란데 아파트는 실거주하기에 어떨까

서울시 동대문구 이문동에 위치한 래미안라그란데를 다녀왔습니다. 엄청난 대단지라 기대가 많이 되었는데요. 이 아파트는 삼성물산이 시공했다는 점에서 신뢰가 가는 아파트이기도 합니다. 

 

기본 조사사항 

 

가기 전에 기본적인 조사를 해보았습니다. 세대 수가 3069세대라 후덜덜하게 많네요. 2025년 1월부터 입주 시작이라서 이제 슬슬 이사를 올 수 있는 상황입니다. 

 

 

총 주차대수는 3802대로 세대당 1.23대라 아주 넉넉하게 주차장을 만들어놨습니다. 

 

위치

이 아파트는 위치가 1호선 외대앞역과 신이문역에서 가까운 편입니다. 네이버 지도로 보니 도보로 접근 거리입니다. 

 

 

이 아파트의 장점은 주변에 한국외국어대학교가 있고 경희대도 가까운 거리에 있다는 점입니다. 그리고 초등학교로는 이문초등학교가 있습니다. 도보로 갈 수 있는 거리에 있는데, 래미안라그란데 동에 따라서는 초등학교와 먼 동도 있을 수 있어서 만일 초등학생이 있는 세대라면 이문초등학교와 근접한 거리의 동을 선택하는 것이 좋을 수 있습니다. 

 

실제로 가본 후기

저는 게이트1로 들어가 보았습니다. 

 

 

이건 110동 앞면 모습입니다. 

110동 모습

 

이렇게 층수가 낮은 아파트동도 있더라고요. 

층수가 낮은 아파트

 

이건 106동 모습입니다. 

106동, 층수가 높은 아파트

 

대단지라 그런지 단지 내에 편의시설이 많은 편입니다. 

 

 

게스트하우스, 작은도서관, 유치원, 경로당, 주민운동시설(언제가 될지 모르지만 2025년 4월 이후에서야 생길 예정이라고 하네요)이 예정되어 있습니다. 

 

카페 라그란데, 문화강좌실, 키즈룸(지하 2층인 것 같습니다)도 들어올 예정인 것 같은데 제가 입주시작인 2025년 1월에 가보아서 아직 개시는 안되었습니다. 

키즈룸

 

키즈룸이 준비 중 상태입니다. 

 

단지내 식당(조식이 되려나요?)도 준비 중 상태에 있었습니다. 식당이 있다는 건 굉장한 메리트로 느껴졌습니다. 이건 식당이 잘 운영되면 너무 좋을 것 같습니다. 과연 운영이 잘될지는 미지수입니다. 

식당 준비 중 모습

식당 준비 중 모습

 

 

단지 내에 산책로가 조성되어 있어서 자연을 느낄 수 있다는 점도 장점입니다. 래미안 아파트의 특징답게 조경도 신경을 쓴 것 같습니다. 

 

근처 초등학교에도 직접 걸어가 보았습니다. 빨간색으로 표시한 이문초등학교인데, 래미안라그란데가 워낙 세대수가 많다 보니, 초등학교와 거리가 가까운 동과 먼 동이 존재합니다. 초등학교와 거리가 가까운 동은 노란색으로 표시해 보았습니다. 그리고 표시가 안된 동은 이문초등학교와는 거리가 있는 대신에 외대와 가깝고 외대앞역 지하철과 가깝다는 장점이 존재합니다. 

 

이문초등학교에 가는 길입니다. 

 

서울이문유치원도 있네요.

 

서울이문초등학교와 서울이문유치원이 함께 있습니다.

 

서울이문초등학교 모습입니다. 안에까지는 못 들어가봤습니다. 

서울이문초등학교

실거래가격

 

실거래가격을 조사해보았습니다. 

 

현재 세대수를 가장 많이 차지하고 있는 24평형(전용 18평) 기준으로 9억대~10억대 가격으로 매매가 되었습니다. 

 

두 번째로 세대수를 많이 차지하고 있는 34평형(전용 25평형) 기준으로는 평균적으로 11억대~13억대 가격으로 매매가 되었습니다. 

 

결론 

래미안 라그란데는 교통이 편리한 편이며 다양한 편의시설을 지닌 대단지 아파트로 브랜드가치도 있기 때문에 향후 자산가치 상승에 대한 기대감이 있을 수 있습니다. 실거주하기에도 무난한 편이며 특히 향후 청량리역이 GTX(강남과 연결)가 들어서고 교통의 요지가 될 가능성이 높기 때문에 청량리역과 매우 가까운 거리(1호선으로 2~3 정거장)에 위치한 이 아파트는 교통에 있어서도 호재가 있다고 볼 수 있습니다. 

 

그렇지만 청량리의 신축 대단지 아파트인 레미안크레시티 아파트 가격을 넘기는 어려워 보입니다.  

 

이상으로 이문뉴타운의 래미안라그란데 방문 후기였습니다.