1호선 금천구청역 부근 롯데캐슬골드파크 아파트 임장 솔직 후기

금천 롯데캐슬 골드파크를 2025년 1월 12일 일요일에 임장 해보고 기억이 사라지지 않도록 후기를 작성해 보았습니다. 

 

임장을 하고 나서 바로 기록을 해놓지 않으면 시간이 흐르면서 기억이 희미해지더라고요. 그래서 임장을 다녀오면 최대한 기록을 빠른 시간 내에 해두려고 노력 중입니다. 

 

저의 경우에는 2025년 8월에 이사를 할 가능성이 농후해서 실거주(전세 또는 월세)할 곳을 찾고 있고 그와 동시에 주거와 별개로 소유할 만한 저렴한 부동산을 알아보고 있습니다. 그러니깐 저는 전세 수요도 있고 동시에 매수 수요도 있는 사람입니다. 

 

제가 관심 있게 본 아파트는 지하철 1호선 금천구청역 부근에 위치한 롯데케슬골드파크 1차, 2차, 3차입니다. 

 

이 3개의 단지가 다 같이 모여 있는 구조인데요. 그런데 이 아파트는 제가 임장을 할 때 매수에 포커스를 두고 본 것이 아니라 진짜 내가 실거주하기에 괜찮을까에 초첨을 두고 보았습니다. 그러므로 전세가격 등이 임장 가기 전에 반드시 확인해야 할 사항이었고요. 

 

롯데캐슬골드파크 1차 

우선 롯데캐슬골드파크 1차입니다.

 

기본적인 롯데캐슬골드파크의 네이버 부동산 정보는 아래와 같습니다. 보시면 사용승인일이 2016년 11월 30일이라 완전 신축은 아니지만 준신축 정도라고 생각합니다. 직접 보니 건물 상태는 꽤 양호했습니다. 그리고 세대수가 꽤 크고 면적 유형이 다양하게 이루어져 있다는 점을 확인할 수 있습니다. 

 

 

 

2025년 1월 기준으로는 82제곱미터 기준으로 전세가는 대략 5억대, 115제곱미터 기준으로는 대략 6억 후반대 정도 생각해야 전세매물을 구할 수 있습니다. 

매매가격은 115제곱미터를 기준으로 11억 정도에 매물이 나와있고 82제곱미터는 대략 8억 후반대 매물이 보입니다. 

 

세대수가 많은 단지답게 단지 내에 걸어다니기가 쾌적하더군요. 

 

주민운동시설과 게스트하우스, 시니어클럽 등이 잘되어 있는 것 같았습니다. 

 

입주민센터도 있고요.

 

 

이게 단지 배치도입니다. 네모난 단지였는데 신경써서 만들었다는 느낌을 받았습니다. 

 

지하주차장이 존재하고, 세대당 1.3대여서 주차하는데 큰 불편함은 없어 보였습니다. 

 

 

 

주변에 상가도 조금은 있었고 금천구청역에서 도보로 단지내까지 5분에서 10분 사이 거리라 역을 이용하는데 편리해 보였습니다. 금천구청역에서 강남으로는 50분 정도는 잡아야 할 것 같고, 여의도나 종로까지는 더 가까운 거리입니다. 서울 내 주요 지역 출퇴근이 1시간 내로 가능하여 적당한 위치입니다. 

 

음식점 등 상가들이 많은 곳을 가려면 롯데캐슬 골드파크 3차 있는 방향으로 걸어야 합니다. 아래에 상가들 위치가 나오도록 네이버부동산 지도를 이용해 보았습니다. 

음식점들

 

 

주변에 중학교가 없고 초등학교(서울금나래초등학교, 도보 7분거리)만 있다는 점은 아쉬운 부분이었습니다.  아이가 중학생이 될 나이 정도 되면 아무래도 다른 곳으로 이사할 가능성이 높아 보였습니다.  

 

그리고 백화점이나 쇼핑몰 등은 보이지 않네요. 주변 홈플러스로 가려면 차 이용(5분)이 필요합니다. 도보로도 가능하지만 조사해보니 홈플러스까지 24분 정도 소요되네요. 일반 장을 보려면 대형 롯데마트가 바로 옆에 붙어있어서 이용하기 편합니다. 

홈플러스까지 차로 이동시

 

 

롯데캐슬골드파크 2차 

롯데캐슬골드파크 2차 정보는 다음과 같습니다. 

 

세대수가 매우 작고 겨우 2개동으로 이루어져 있습니다. 사실상 바로 1차랑 붙어있는 위치라서 왜 2차로 분리해 놨는지는 잘 모르겠습니다. 

 

롯데캐슬골드파크 2차 아파트의 좋은 점은 금천구청역에서 가장 가깝다는 점입니다. 도보로 5분내로 가능해 보였습니다. 그렇지만 1호선 전철이 지나갈 때마다 소음이 날 수도 있기 때문에 가깝다는 점이 장점이자 단점이 될 수도 있을 것 같습니다. 

 

롯데캐슬골드파크 3차 

롯데캐슬골드파크 3차 단지정보입니다. 

 

3차는 6개동으로 되어 있습니다. 용적률이 1차 단지에 비해 높습니다. 주차대수는 세대당 1.29라 여유로워 보이고 음식점 등 상가건물이 많이 있어서 생활이 편리해 보였습니다. 단 금청구청역에서는 가장 멉니다. 롯데마트 금천점이 크게 있고 주차장도 잘 마련되어 있어서 마트 이용이 편리해 보였습니다. 

 

결론

 

제가 만일 전세로 실거주할 집을 찾는다면 롯데캐슬골드파크 1차를 선호할 것 같습니다. 단지 내가 잘 되어 있고 1호선 전철과 적당한 거리이며 쾌적한 느낌이 들었기 때문입니다. 초등학생 이하의 자녀를 가지고 있는 세대라면 롯데캐슬골드파크 아파트에 살아도 꽤 괜찮을 것 같다는 생각이 들었습니다. 건물이 후지지도 않고 준신축느낌이며, 관리도 잘되어 보였고요. 단 큰 상가쇼핑몰은 가깝게 없다는 점은 살짝 아쉬웠습니다.