시간 부자의 꿈

부동산매매업의 경우 필요경비로 인정되는 것들 정리 1. 취득세, 재산세, 종합부동산세 : 납입영수증이 필요: 취득세의 경우 전자납부번호가 있는데, 위택스에 들어가서(로그인) 전자납부번호를 치면 납부확인서를 출력 저장할 수 있음. 2. 법무사비용 3. 중개수수료 4. 이자비용 (해당 부동산의 담보대출 또는 신용대출에 의한 이자) : 대출이자납입내역서 필요함 5. 교통비, 숙박비(단, 임장 가거나 입찰에 참여하기 위한 경우로 한정해야 할 듯) 6. 집합건물 공용 부분에 대한 체납 관리비 (3년치까지로 한함) 7. 화재보험료 8. 업무용 노트북, 컴퓨터, 프린터 9. 교육비, 도서구입비, 강의료 (사업과 관련된 것으로 한정) 10. 사업으로 발생하는 건강보험료, 국민연금 11. 사업장 임차료 12..

부동산 경매를 공부하다 보면 낙찰 이후 명도 과정이 가장 큰 난관으로 다가옵니다. 특히 집이 장기간 비어 있거나, 내부 짐 처리와 관련된 절차는 실제 경험 없이는 이해하기 어려운 부분이 많습니다. 최근에 읽은 『경매 명도의 특급비밀 100문 100답』은 바로 이런 실무적인 부분을 상세하게 다뤄주어 큰 도움이 되었습니다. 이 책을 읽고 기억에 남은 핵심과 느낀 점을 정리해 보겠습니다.장기 폐문 주택, 짐 처리의 현실적인 방법책에서는 장기간 사람이 살지 않는 주택의 짐 처리 방법을 실무적으로 설명합니다.우편물이 쌓여 있거나 계량기가 멈춘 상태라면, 현장보관 방식을 활용할 수 있는데 이 경우 물류창고로 옮기지 않아도 되므로 비용이 최소화됩니다. 또한 집행 과정에서 ‘선량한 관리자의 주의의무’를 다하겠다는 각서..