대현동 대장 아파트를 가보았습니다. 신촌럭키아파트입니다.
지도상으로는 서울시 서대문구 이화여자대학교 바로 주변에 위치해 있습니다.
신촌럭키아파트는 경매매물로 나온 것이 2024년 9월 기준으로는 없습니다.
신촌럭키아파트에 관심을 갖게 된 이유
저는 전세를 같이 알아보고 있고 개인적으로 상점이 활성화된 곳을 좋아하기 때문에 신촌럭키아파트에 관심을 갖게 되었는데요.
이화여자대학교의 특성상 여자 대학생들이 많다보니 주변에 카페나 여자들이 좋아할 만한 디저트를 파는 곳이 많았습니다.
아파트 탐방
지하철 2호선 이대역에서 내리고 3~5분정도 걸어 내려가면 이화여자대학교가 보입니다.
이화여자대학교 정문을 바라보면서 바로 오른쪽을 보면 신촌럭키아파트가 보이는데요.
일단 외관은 나빠보이지 않았습니다.
열심히 단지 내를 들어가서 보았습니다.
문제는 오르막길이 좀 점점 심해지더군요. 아래 사진 정도의 경사가 계속 이어진다고 보시면 되겠습니다.
계속 올라다가보니 상점도 나오고, 가는 길에 휴식공간도 있습니다.
이 아파트는 855세대로 이루어져 있고, 1999.2.에 준공이 되었으며 2024년 기준 26년 차 아파트입니다.
24평, 30평, 43평으로 구성되어 있고 대부분의 세대가 남향으로 배치되어 있어 채광이 우수해 보였습니다.
가격 정보
1) 매매가
신촌럭키아파트의 매매가는 2024년 기준으로 24평의 경우 평균 7억~8억 사이, 30평의 경우에는 9억대 정도로 실거래가 이루어졌습니다. 43평의 경우에는 2024년에는 실거래가 없었습니다.
2) 전세가
제가 가장 관심있게 보는 것은 전세가인데 신촌럭키아파트의 전세가는 2024년 기준으로 약 3억 5천만 원에서 4억대 사이로 형성되었습니다. 실제 전세계약을 기준으로 한 것입니다.
3) 전세가율
전세가율은 약 60%로, 이는 비교적 안정적인 수준입니다. 주거비 부담이 상대적으로 낮아 전세로 거주하는 것이 유리하다는 평가를 받고 있습니다.
교통정보
신촌럭키아파트는 뛰어난 교통편을 자랑합니다. 인근에는 2호선 이대역이 위치해 있고 서울 도심 및 홍대, 연세대학교와의 접근이 용이합니다.
또한, 여러 버스 노선이 지나가며, 멀지 않은 거리로 경의중앙선도 이용할 수 있습니다. 이로 인해 대중교통 이용이 편리하여 출퇴근 및 이동에 있어 큰 장점이 있습니다.
교육환경
신촌럭키아파트 주변은 교육환경이 매우 우수합니다. 이화여자대학교뿐만 아니라 연세대학교, 서강대학교와도 가까워 대학생들이 선호하는 주거지역으로 알려져 있습니다. 또한, 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
실제 주민들이 이야기하는 장단점 요약
1) 장점
주변에 나무가 많아 좋고, 새소리를 들으며 깰 수 있다.
경비원들이 매우 친절하다.
주변에 여대라 조용한 편이다.
층간소음이 적다.
교통이 매우 편리하다.
관리비가 합리적인 편이다.
2) 단점
밤에 오면 주차가 어렵다.
언덕이 있어서 올라가기가 힘들다.
주차정보
주차대수는 517대로 세대당 0.6에 해당합니다.
실제 주차 모습은 아래와 같습니다. 다들 주차 공간이 부족했는지 빼곡하게 주차되어 있네요.
나의 결론
저는 전세를 알아보고 있는 사람이긴 한데, 신촌럭키아파트는 제 기준에 위치, 교통이 너무 매력적이라 아파트 탐방을 시작했지만 막상 가보니 오르막길이 감당이 안된다고 느꼈네요.
만약 실거주하게 된다면 매일 등산하는 느낌으로 살아야 하나 싶습니다. 제 남편은 주차를 중요시하는 스타일이라 주차공간 부족이라는 점을 깨닫고는 갑자기 말이 없더라고요.
이화여대와 매우 가까워서 주변 카페를 이용할 수 있다는 것은 매우 좋았는데 단점 하나가 장점을 상쇄하는 느낌을 받았습니다.
그런데 단점이 적은 동수가 4개 정도 있네요. 이화여대와 가장 가깝게 위치하고 있는 101동, 102동, 103동, 104동 까지는 괜찮은 것 같습니다. 오르막길을 많이 안 겪고도 집에 들어갈 수 있습니다.
아래가 단지안내도 사진인데요. 보이시죠? 정문에서 가까운 아파트 101동~104동까지는 살기 매우 괜찮을 것 같습니다. 다른 동은 약간 운동하는 느낌이 들 것 같아서 개인적으로는 선호도가 떨어지는 것 같습니다. 주관적 의견이니 참고만 하시기 바랍니다.
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